Hľadáte veľkorysé bývanie pre svoju rodinu s obrovskou záhradou alebo uvažujete o dvojgeneračnom bývaní?

Ponúkam na predaj poctivo postavený, priestranný rodinný dom v pokojnej obci Olšovany.
Nehnuteľnosť z roku 1971 prešla čiastočnými úpravami a v roku 2013 bola rozšírená o praktickú prístavbu, ktorá je s domom prepojená chodbou a aktuálne slúži ako ďalšia obytná miestnosť.

Dom ponúka obrovský priestor s celkovou zastavanou plochou vyše 340 m² rozdelenou do 3 plnohodnotných podlaží.

Veľkorysý pozemok:
Jedným z najväčších benefitov tejto ponuky je kopcovitý slnečný pozemok s celkovou rozlohou až 2 187 m². Nehnuteľnosť disponuje priestranným dvorom a nádvorím o výmere 947 m².
Naň nadväzuje veľká záhrada o výmere 1 240 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na pestovanie ovocia a zeleniny, relax, vybudovanie bazéna či detského ihriska.

Dispozícia domu:

Suterén (1. podzemné podlažie): Technické zázemie domu. Nachádza sa tu garáž, kotolňa vybavená plynovým kotlom Protherm aj kotlom na tuhé palivo Viadrus a dostatok úložného priestoru.
Prízemie (1. nadzemné podlažie): Srdce domu, ktoré je mimoriadne prakticky riešené. Nájdete tu až dve kuchyne a dve kúpeľne (jedna s rohovou vaňou a sprchovým kútom, druhá so sprchou). Tento priestor poskytuje maximálny komfort aj pre početnejšiu rodinu.

Poschodie (2. nadzemné podlažie):

Obytná nočná časť. Miestnosti na tomto podlaží sú presvetlené vďaka plastovým oknám. K dispozícii je tu ďalšia kúpeľňa s klasickou vaňou a toaletou.

Technické parametre a siete:
Konštrukcia: Betónové základy, poctivé tehlové murivo, manzardová strecha. Vykurovanie: Ústredné kúrenie (kombinácia plynového kotla a kotla na tuhé palivo). Voda: Vlastná kopaná studňa (14 m).
Odpad: Kanalizačná prípojka z roku 2010 napojená na čistiareň odpadových vôd (ČOV).
Plyn a elektrina: Dom je napojený na verejný plynovod, rozvody svetelnej a motorickej elektroinštalácie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, pripravený na modernizáciu podľa vašich vlastných predstáv, no zároveň plne funkčný.

Prístavba z roku 2013 výrazne rozširuje možnosti využitia celej nehnuteľnosti.

Rozloha pozemku: 2 187 m²

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám túto zaujímavú nehnuteľnosť ukážem osobne.

Foto uvádzame reálne, bez AI úprav - aby nedošlo k omylu pri obhliadke.

Do úvahy je alternatíva predaj záhrady o výmere 1240m2 aj samostatne. ( cena 98,000 EUR)

Popovič Peter
0948201983
popovic@peterpopovic.sk